Dzisiaj wspólnie z architektem Arturem Tomaszkiem (https://arturtomaszek.pl/) przedstawiamy trzeci projekt modelowego domu parterowego , który powstał głównie dzięki Wam!
Projekt – dom parterowy – jak to działa?
W części pierwszej naszego cyklu opisałem na czym polega cała zabawa. W skrócie:
– Architekt przedstawia pierwszą wersję domu o wybranych parametrach. Pierwszy projekt domu parterowego o powierzchni 120 m2 był przeznaczony dla rodziny 2+1 lub 2+2, drugi projekt z poddaszem użytkowym i garażem dla rodziny 2+3.
– Projekt jest poddawany krytyce m.in. na wykopie oraz moim fanpage`u.
– Artur zbiera uwagi i poprawia „do skutku” projekt domu parterowego.
Oczywiście nie da się stworzyć domu, który trafia we wszystkie potrzeby. Cel jest prosty: projekt domu ma spełniać oczekiwania możliwie największej liczby osób, które chcą zamieszkać – jak w tym przypadku – w domu parterowym o stosunkowo niedużej powierzchni użytkowej. Brakuje w nim takich udogodnień jak garaż, pralnia, warsztat, garderoba, prywatna łazienka itd. Jeżeli szukasz większego domu o większej liczbie udogodnień, obejrzyj pozostałe domy modelowe.
Za chwilę pokażę najnowszy projekt (w 2 wersjach), ale najpierw obejrzyj poniższy rzut parteru:
Zanim przejdziesz dalej, spróbuj odgadnąć, co tu jest nie tak. Potraktuj to jako zagadkę 🙂 Czy coś Cię zaniepokoiło w powyższym rzucie?
Dom parterowy nie jest duży, ale wygląda na bardzo ustawny, prawda?
Może niepokoi cię to, że łazienka ma 5,4 m2, ale wygląda na większą? A może to, że w salonie jest zastanawiająco dużo miejsca?
Uwaga – oszustwa w projektach domów parterowych – odpowiedź!
Powyższy rzut jest nieco oszukany i to z 3 powodów:
1) Wszystkie meble oraz cała armatura łazienkowa zostały zmniejszone o 20%. To stara „sztuczka”, którą stosują niektóre biura projektowe. Stosowanie nierealnych rozmiarów mebli pozwala sprzedać niefunkcjonalny projekt domu. Przeglądając projekty katalogowe zwróć na to uwagę. Na szczęście spotykam się z tą „sztuczką” znacznie rzadziej niż rok, dwa lata temu.
2) Brakuje szaf. Brakuje po jednej szafie w wiatrołapie, w sypialni, a w pokojach szafy zostały dodatkowo pomniejszone. Brak wrysowanych szaf daje złudzenie, że w domu jest dużo wolnego miejsca. Niestety widziałem projekty, w których nie było wrysowanej ani jednej szafy. Papier to wytrzyma, ale planując budowę swojego domu parterowego musisz przewidzieć miejsce na ubrania, zabawki, narzędzia, ozdoby świąteczne, odkurzacz i tak dalej.
3) Zmniejszyliśmy także drzwi, aby korytarz nabrał oddechu.
Umieściłem powyższy rzut wczoraj na moim fanpage`u. Zadałem nieco podchwytliwe pytanie: „Co jest nie tak na tym obrazku?” i… nikt nie udzielił prawidłowej odpowiedzi 🙂 Możliwe, że zasugerowaliście się tym, że ponownie zbieram opinie o projekcie, ale byłem pewny, że zmniejszone meble, armatura i drzwi będą rzucały się w oczy. 🙂
Projekty domów parterowych – Moje rady:
- Nie sugeruj się aranżacją pomieszczeń w projektach katalogowych. Otwórz rzut domu w programie graficznym, wymaż wszystko oprócz ścian, wydrukuj projekt w kilku egzemplarzach i zacznij rysować. To bardzo dobre ćwiczenie! Poznasz lepiej swoje potrzeby i dowiesz się, w jaki sposób chcesz zagospodarować przestrzeń.
- Możesz też przerysować projekt do zeszytu w kratkę. Jedna kratka może oznaczać np. 0,5 m2. Na innej kartce narysuj niezbędne meble, wytnij je i… pobaw się!
- Jeżeli przygotowujesz projekt indywidualny, to poświęć dużo czasu na rozmowy: projekt powinien uwzględniać Wasze potrzeby!
Więcej porad tego typu znajdziesz w mojej książce „Jak się wybudować i nie zwariować”.
A tak wygląda ten sam rzut projektu – przykładowy dom parterowy – ale bez „sztuczek”:
Na projekt została naniesiona siatka 60 cm x 60 cm, dzięki czemu można się przekonać, że wszystkie meble odpowiadają realnym rozmiarom.
Dom parterowy – opis projektu
Artur Tomaszek przygotował także opis funkcjonalny tego projektu:
„Strefa wejściowa budynku została wyróżniona poprzez wcięcie elewacji frontowej. W wiatrołapie przewidziano miejsce na dużą szafę z odzieżą wierzchnią. Znajduje się również siedzisko / półka do zawiązania butów, odłożenia torebki, poczty itp.
Drzwi z wiatrołapu prowadzą na hol, z którego otwiera się widok na salon. Strefa ogólna została rozwiązana w formie otwartej (salon – jadalnia – kuchnia – hol), aby w pełni wykorzystać przestrzeń niewielkiego domu. Kuchnia na planie litery U stanowi przestrzeń półotwartą zakończoną ladą – barkiem. Posiada również wejście do spiżarki (skryte w linii wysokiej zabudowy meblowej), której część przeznacza się na zaplecze techniczne domu. Kwestia małego pomieszczenia technicznego budzi największe zastrzeżenia wśród komentujących, którzy wymieniają masę urządzeń niezbędnych do wyposażenia budynku, np. kocioł na paliwo stałe, stacja uzdatniania wody, stół warsztatowy itp. W naszym przypadku jest to założenie (jedna z wytycznych), aby powierzchnię domu wykorzystać jak najefektywniej i ograniczyć zestaw urządzeń technicznych do minimum.
Dom jednorodzinny wg zasad projektowania należy podzielić na część ogólną (dzienną) oraz prywatną (nocną). Taki schemat umożliwia m. in. zapraszanie gości do salonu, bez ich ingerencji w część prywatną. Do spełnienia tego warunku należy zaprojektować wc w strefie dziennej i zazwyczaj wykluczyć w nim prysznic. Natomiast w naszym domu częściowo zaburzono ten schemat. Wc obsługuje strefę dzienną oraz nocną. Dla małego domu jest to dobre rozwiązanie w przypadku wielu domowników (2 rodziców +2 dzieci) pozwalające na korzystanie z kąpieli w dwóch łazienkach jednocześnie.
Hol, który w wersji minimalnej jest zawsze prostokątem, u nas otrzymał dodatkowe załamanie, oddech, pozwalający na swobodną obsługę trzech pomieszczeń w części prywatnej domu (sypialnia, łazienka, pokój). Kompresując metraż budynku w łazience przewidziano słupek z zabudową pralki, a nad nią suszarki. Umywalkę zaaranżowano z blatem, aby zapewnić większą funkcjonalność użytkownikom.”
Wizualizacje:
DRUGA WERSJA DOMU PARTEROWEGO
Artur Tomaszek przygotował także drugą wersję domu parterowego.
Wizualizacja części wejściowej jest identyczna w obu projektach, zmienia się za to część tarasowa:
Oddaję głos Arturowi:
„Druga wersja domu parterowego została potraktowana swobodniej. Skupia się przed wszystkim na wygodzie inwestorów, zakładając dwójkę domowników lub układ 2+1 dziecko.
Dodatkowe pomieszczenie garderoby umożliwia uwolnienie pokoju od szaf, a ogólnodostępna łazienka w łatwy sposób może być wydzielona i włączona do przestrzeni sypialni.
Budynek sprawia wrażenie letniskowego, poprzez nietypową strefę dzienną – kuchnię o dwustronnej komunikacji. Znajduje się w niej podwójna wysoka zabudowa, która rekompensuje brak podręcznej spiżarki i stanowi również aranżację wnętrz. Przenikanie się funkcji magazynowej, wypoczynkowej oraz kuchennej pozwala stworzyć dużą wolną przestrzeń. Dodatkowo otwiera się ona na taras, który dopełnia bryłę budynku i tworzy wraz ze strefą wejściową skończony układ domu na planie prostokąta.
Strefa prywatna koncentruje się wokół głównej sypialni. Okno, które w zamierzeniu jest otwarte na południe, wymaga ochrony przed przegrzewaniem słonecznym. Można zastosować rolety lub odpowiednie nasadzenia: rozważnie zaprojektowana przestrzeń ogrodu pozwoli uzyskać niepowtarzalny klimat obecny zarówno w strefie dziennej (od tarasu) jak i nocnej (od sypialni).”
Który projekt ci się bardziej podoba? Daj znać w komentarzu!
Napisz też, czy byłeś zaskoczony tym, że w pierwszym rzucie wszystkie meble i armatura nie odpowiadały rzeczywistych rozmiarom. Przygotowałem także film, w którym to omawiam:
I to… KONIEC. Razem z Arturem osiągnęliśmy tym wpisem wyznaczony cel: miały powstać co najmniej 3 projekty domów modelowych.
Czy powstanie jeszcze jakiś projekt? To już zależy wyłącznie od Was!
AKTUALIZACJA
Razem z architektem Arturem Tomaszkiem stworzyliśmy projekt domu, który można kupić i wybudować na swojej działce! To niesamowite, jak coś, co zaczęło się jako zabawa, przeobraziło się w coś tak konkretnego.
Zapraszam na stronę https://domymodelowe.pl/
Bardzo fajny projekt domu wersja numer 1 – w zasadzie dla mnie idealny. Chciałbym taki kiedyś wybudować. Gdzie taki projekt można dostać ? 🙂
Fajny projekt czy jest mozliwosc zmiany dachu np dwuspadowy?
Pokoje po 10m2 nie pozwalają na wygodne życie i cieszenie się z uroków życia w domu jednorodzinnym. Minimum 12-14m2. Kosztem salonu/jadalni w którym i tak się spędza mniej czasu. Piszę z doświadczenia >10 lat.
Dzień dobry,
Jaki byś widział dodanie jeszcze 2 pokoi po około 11 m i ewentualnie garażu do takich projektów ?
Pozdrawiam
Witam wszystkich czytelników.
Poniższe uwagi dot. projektu dom 1 wersja 1.
– okno sypialni na północ to w praktyce znacznie mniej światła plus brak słońca czyli przez takie okno tylko schładzamy pomieszczenie. Nie każdy inwestor chce mieć słońce w sypialni, więc to sprawa preferencji.
– jeżeli droga jest od strony Pn to jest to wątpliwa przyjemność mieć w sypialni drogę i ogrodzenie tuz za oknem. Wszystko zależy o warunków zabudowy/MPZP, i mniejsza odległości linii zabudowy (nie mylić z nieprzekraczalną linią zabudowy) od granicy działki tym bliżej do okna będzie ogrodzenie.
– w wiatrołapie przy oknie (naświetla) to niedokończona szafa czy odwrócony kocioł gazowy?:) W obu przypadkach nie najlepsze miejsce na jakiekolwiek urządzenia czy szafę.
– drzwi wejściowe muszą miej szerokość min 90cm, na oko jest ok 80cm. (szerokość ściany to 46cm – mieszczą się ok. 1,6-1,7 grubości ściany zew.)
– pokoje (nie salon) na południe to przegrzewanie pomieszczeń w okresie letnim lub konieczność zainstalowania rolet zew. o regulowanym kącie nachylenia, lub zew. zadaszenia.
– bardzo mało miejsca do przechowywania – lepiej zmniejszyć łazienkę i powiększyć sypialnie lub pokój stawiając w tym miejscu szafę.
– powiększyć 2-gą łazienkę przesuwając ścianę.
– Zamienic miejscami spiżarnie i wiatrołap, trocho zmniejszyć sypialnie (można zrobić kwestionariusz ile czasu spędzamy w poszczególnych pomieszczeniach). Kuchnia jest nie najmniejsza – w szafkach zmieści się wszystko co potrzebujemy mieć pod ręką a co za tym idzie – spiżarnie można przesunąć.
– przesuniecie wejścia pozwoli jeszcze bardziej wyeksponować podział stref na ogólnie dostępną i prywatną.
– okno w łazience zastąpić luksferami – w tedy min. odległość od granicy będzie 3m czyli dom można postawić na węższej działce.
– pokój – przy takim ustawieniu stołu w godzinach kiedy słońce znajduje się naprzeciwko okna – bez zasłoniętego okna – nie da się pracować – szczególnie w okresie zimowym kiedy słońce jest nisko.
Dzieląc bryle na dwie części oraz wysuwając lewą cześć na ok 6m do przodu pozyskujemy możliwość zrobienia okien na zachodniej ścianie salonu, plus można zrobić zadaszenie i mieć powiększony salon.
Jak dla mnie najlepszy dach do parterówki jest czterospadowy. O n sprawia, że dom wygląda elegancko. Nie jak stodoła. Jest droższy, no ale coś za coś. Ważny jest tylko dobry cieśla, żeby ładnie go zrobić, bo widać go bardzo wyraźnie. Na piętrowym domu nie widać tak niedorobek
Kupiłem działkę budowlaną i chciałbym zbudować na niej dom. Spełniam męskie marzenia: dom, drzewo, syn – tylko zacząłem od końca 🙂 Dom 120 metrów to dość duża powierzchnia, ale chciałbym zapytać czy w przypadku takiego domu jest możliwość nadbudowy piętra, czy konstrukcja nie jest na tyle stabilna. Czy w przypadku, kiedy chciałbym w przyszłości dobudować piętro, to czy już teraz muszę gdzieś to wynotować w domkumentacji?
Po pierwsze – gratulacje 🙂
Po drugie: należy o tym porozmawiać z projektantem. Projekt powinien uwzględniać ewentualną nadbudowę piętra. To, co znajduje się na blogu, to tylko rzuty pomieszczeń.
Bardzo ciekawy projekt domu, tylko… oczywiście zmieniłabym lekko metraż pokojów i np z dwóch po 10 m2, zrobiłabym jeden pokój 15 m2 i garderobę.Zastanawia mnie również dlaczego nie poruszasz na swoim blogu tematów dotyczących balkonu czy tarasu. Ogród także przecież należy do domu:) Akurat jestem na etapie planowania ogrodu, więc chętnie i taki artykuł bym przeczytała, Jak na razie, wykorzystałam tylko [ciach], ale przecież ogród to nie tylko same ścieżki:)
A może ktoś z czytelników ma do polecenia fajny poradnik dotyczący ogrodów i tarasów?
„Zastanawia mnie również dlaczego nie poruszasz na swoim blogu tematów dotyczących balkonu czy tarasu. ”
Z tych samych powodów dla których nie piszę o urządzaniu wnętrz – nie znam się na tym 🙂 Poza tym w internecie są świetne strony dotyczące np. urządzania ogrodu. Ja polecam „Z ogrodem na Ty”.